È un tema che forse non tutti hanno mai considerato, ma che per svariate ragioni continua a suscitare grande interesse da molteplici prospettive, non solo per gli addetti ai lavori, ma anche per chi sta valutando di intraprendere un’attività simile.
Inoltre, è utile sapere che per chi possiede un terreno potrebbe rappresentare un ottimo investimento, così come per chi non lo possiede e desidera comprendere la situazione, anche per farsi un’idea di cosa è necessario sapere prima di compiere questo passo, e così via.
Oggi, però, entriamo nel dettaglio e cerchiamo di capire cosa è essenziale conoscere riguardo al prezzo del terreno agricolo e alle eventuali novità che è fondamentale conoscere, a prescindere da tutto. Ecco la situazione attuale e come informarsi.
Valore terreno agricolo: cosa determina il valore
Posizione geografica: un primo aspetto da considerare è la posizione geografica del terreno in questione. Infatti, i terreni situati vicino a zone urbane o dotati di infrastrutture sviluppate tendono ad avere un valore più elevato, senza alcun dubbio.
Tipologia di suolo: anche la qualità del suolo è un fattore importante. Terreni ricchi di nutrienti, ben drenati e adatti a diverse colture hanno un valore diverso rispetto a terreni poveri e con limitate possibilità di coltivazione.
Risorse idriche: la disponibilità di acqua è un elemento significativo. Terreni con accesso a corsi d’acqua hanno un valore maggiore e non possono essere sottovalutati.
Ma ci sono altre caratteristiche
Destinazione d’uso: un fattore che influenza il valore sono le normative vigenti per quel terreno agricolo. Se un appezzamento è destinato ad altri usi, come la costruzione di impianti fotovoltaici, potrebbe avere un valore considerevole, e così via.
Domanda di mercato: infine, anche la domanda di terreni agricoli varia in base alle dinamiche del mercato. Un aumento dell’interesse favorisce il successo, così come la presenza di colture biologiche o simili, che sono sempre da considerare e tenere in considerazione.
A questo punto, però, è importante tenere presente che, oltre a queste caratteristiche significative, molte cose sono cambiate e, di conseguenza, la domanda di mercato è diversa da quella precedente. Cerchiamo di capire bene il motivo.
Ci sono nuove opportunità
Agricoltura sostenibile: con l’aumento delle coltivazioni biologiche, si assiste a una domanda sempre più consistente, che di fatto porta anche a un maggiore guadagno, cosa che prima non accadeva e che potrebbe generare nuovi introiti.
Energia rinnovabile: quando si parla di terreni situati in aree soleggiate e ventose, è possibile utilizzare impianti fotovoltaici che possono modificare il valore di un terreno sotto ogni punto di vista e partire da lì.
Turismo rurale: visto il crescente interesse per il turismo rurale, alcuni terreni vengono trasformati in agriturismi, che possono avere un grande successo, lo stesso che fino a quel momento non avevano registrato e che permette loro di migliorare la situazione.
Per finire
Chi desidera entrare in questo settore e acquistare un terreno deve tenere conto di questi particolari e del fatto che si tratta di un investimento considerevole, ma allo stesso tempo deve considerare che i rischi possono sempre essere dietro l’angolo e non si possono ignorare.
Solo così si riesce a comprendere appieno il valore di un terreno del genere e magari affidarsi a un esperto del settore per avere una situazione ancora più chiara e sotto controllo e poi partire da lì per non commettere errori e non fare passi affrettati.
